Усиление фундамента

Укрепление фундамента необходимо в любом старом здании, основание которого подвержено повышенному износу. Влага (осадки, грунтовые воды), сейсмическая активность, динамические и статические нагрузки, воздействие щелочей деформируютсооружения. Элементы из дерева начинают гнить, а металлические — ржаветь. Еще неравномерная просадка грунта вызывает образованиетрещин. Это грозит разрушением объекта.

Ремонт и усиление фундамента по современным технологиям может выполнить команда «Вармастрой». Мы проводимвосстановление несущей способности строений любого типав Москве. Стоимость усиления фундамента рассчитывается по прайсу.

Диагностика проблем

Первые сигналы о необходимости усиления фундамента швеллером или другим способом проявляются визуально. Вертикальные или диагональные трещины на цоколе и стенах свидетельствуют о неравномерной усадке. Особую тревогу должны вызывать раскрывающиеся разрывы шириной более 5 мм. Перекошенные дверные проемы и заклинившие окна указывают на деформацию несущих элементов. Проседание отдельных углов здания легко определить по отклонению отвеса.

Для точной диагностики применяют комплексный подход. Визуальное обследование включает:

• фиксацию ширины и направления трещин;
• проверку горизонтальности ленточного или другого фундамента;
• выявление следов подмыва грунтовыми водами.

Геодезические изыскания выполняются с помощью:

• нивелира для определения перепадов высот;
• трещиномеров для контроля динамики раскрытия;
• лазерных сканеров для 3D-моделирования деформаций.

В сложных случаях проводятся лабораторные анализы для:

• исследования состава грунта на несущую способность;
• проверки прочности бетона ультразвуковым методом;
• определения глубины залегания плотных почвенных слоев.

Сезонные наблюдения помогают отличить временную усадку от прогрессирующего разрушения. Замеры повторяют после паводков и морозного пучения грунта. Особое внимание уделяют участкам с явными признаками вымывания почвы или коррозии арматуры.

Способы усиления фундамента дома

Чтобы рассчитать цену усиления фундамента, нужно выбрать технологию работ. Есть несколько способов, помогающих восстановить несущую способность и целостностьпостройки.

Торкретирование бетоном

Это напыление бетонных смесей под давлением на поверхность строений. С его помощью устраняют трещины, сколы, каверны и раковины. Для набрызга выбирают состав с определенными свойствами, исходя из характеристик здания, его назначения, типа и локализации дефектов. Чаще всегоиспользуют морозостойкие, водонепроницаемые смеси.

Метод укрепления фундамента дома не подходит для строений со значительной усадкой, но хорош для борьбы с полостями в бетоне. Усиленный фундамент после набрызга раствора не требует дополнительной обработки, но для выполнения работ нужна специальная техника.

Буроинъекционный метод

Усиление фундаментов зданий таким путем предполагает, что под основание устанавливают сваи на нужную глубину. Укрепляющие конструкции ставят через верхнее отверстие свайных элементов. Трубу наполняют бетоном, и закрепленный фундамент не дает усадки. Сваи могут устанавливаться с помощью винтов в их основании или посредством вдавливания. Второй вариант хорош для ветхих зданий, поскольку для них недопустимы вибрация или удары. Усиление железобетонного фундамента таким способом также требует примененияспецтехники.

Усиление фундамента углеволокном

Усиление старого фундамента проводят не только с помощью металлических или железобетонных конструкций. Сегодня доступен способ армирования углеволокном. Тонкие, легкие, прочные полотна углепластика забирают на себя часть нагрузки, не увеличивая массу здания. Их монтаж не требует использования спецтехники. Способ выгодный, поскольку подходит для объектов разного назначения. Усиление фундамента углеволокном подойдет практически для любого объекта, а цена полностью оправдает себя результатом.

Усиление фундаментов зданий и сооружений композитами проводится в таком порядке:

1. В ходе обследования выявляют дефекты, которые надо устранить, их тип и локализацию.
2. Трещины заделывают, поверхность очищают от загрязнений, грунтуют, наносят клеевой состав.
3. На поверхность клеят полотна углепластика, в местах, где повреждения сильные, делают несколько слоев.
4. После высыхания материала его покрывают гидроизоляцией.

Усиление и реконструкция фундаментов безопасное. Полотна углеволокна не содержаттоксичных веществ, не нагружают здание. При этом они устойчивы к высоким статическим, динамическим нагрузкам. Укладка углеродного волокна не требует применения спецтехники, проводится быстро даже в труднодоступных местах.

После полимеризации материал превращается в жесткий пластик. Его прочность выше, чем у металла. Композиты надежно защищают сооружения от любых воздействий, поскольку стойкие к механическим повреждениям, температурным перепадам и агрессивным соединениям. Прочный и гибкий углепластик не нуждается в том, чтобы освобождать под укладку много места и останавливать другие работы. Срок службы строений продлевается на несколько десятков лет.

Усиление фундамента методом инъектирования

В основе технологии ввод внутрь конструкции ремонтных составов под давлением. Используются цементные растворы, полимерные смолы или жидкое стекло. Конкретный материал подбирается индивидуально после обследования объекта.

Вещества нагнетаются с помощью инъекционных насосов. В сооружении предварительно высверливаются отверстия в шахматном порядке и в них вставляются пакеры. Это трубки, через которые подается ремонтная смесь. Раствор под давлением заполняет все полости и пустоты, а после полимеризации создает с материалом строения единую структуру. Основание не пропускает внутрь влагу, восстанавливает несущие свойства, стойкость к механическим и другим воздействиям.

Усиление фундаментов цементацией проводится параллельно с укреплением грунта аналогичным способом. С помощью услуги устраняются рыхлые прослойки почвы под фундаментной плитой или пустоты, образовавшиеся из-за вымывания земли грунтовыми водами.

Преимущества инъекционного укрепления фундамента:

• отсутствие масштабных земляных работ;
• возможность усиления без остановки эксплуатации здания;
• одновременное решение проблем с бетонным фундаментом и грунтом;
• минимальная вибрационная нагрузка на другие несущие конструкции.

Для гарантированного результата выполняют контрольное бурение через 7-10 дней после инъектирования. Прочность зацементированного массива проверяют пенетрометром, а степень заполнения пустот — эндоскопическими камерами.

Метод особенно востребован при реконструкции исторических зданий, где важно сохранить оригинальные элементы. В новом строительстве инъекции используют для предварительного укрепления слабого грунта перед заливкой фундамента. Современные полимерные составы позволяют проводить работы при температуре до −15°С и в условиях высокой влажности.

Стоимость укрепления фундамента инъектированием выше, чем у других методов ремонта. Потребуется точный расчет объема инъекций. В случае перекачки может возникнуть локальное пучение грунта. Эффективность инъекционного усиления фундамента ограничена при крупных пустотах.