Реконструкция жилых зданий и сооружений в Москве

Принципы и стандарты градостроительства, характерные для нашего времени, значительно отличаются от тех, что были десятилетия тому назад. Введённые в эксплуатацию в советские годы или даже ранее жилые здания нуждаются в комплексной адаптации к архитектурно-строительным нормам современности. Задачу решит реконструкция жилых зданий и сооружений.

С имеющими сегодня на строительном рынке материалами, технологиями несложно увеличить полезную площадь жилого здания, провести его технический инженерный «апгрейд».

Целью реконструкции может быть переустройство отдельных этажей под офисы, магазины, службы сервиса и ЖКХ, учреждения общественного питания. Часто при изменении функции меняется и внешний вид здания. Экстерьер выполняется в обновлённом дизайне, надстраиваются мансарды, добавляются этажи, благоустраивается прилегающая к дому территория. Подобные изменения обычно подразумевает реставрация жилых зданий.

Цены на реконструкцию жилых зданий

Тип работ	Примерная стоимость
Реконструкция жилых зданий	от 35 000 руб/м2
Реконструкция общественных зданий	от 35 000 руб/м2
Реконструкция цехов, производственных помещений	от 35 000 руб/м2
Реконструкция железобетонных конструкций	от 35 000 руб/м2
Реконструкция кровель	от 28 000 руб/м2
Реконструкция фасадов	от 20 000 руб/м2
Реконструкция фундаментов	от 10 000 руб/м2
Реконструкция стен	от 25 000 руб/м2
Реконструкция колонн и пилонов	от 35 000 руб/м2
Реконструкция перекрытий	от 28 000 руб/м2
Реконструкция лестничных маршей и площадок	от 35 000 руб/м2

Что будет делаться?

Вариантов у реконструкции несколько. Они сводятся к трём базовым, которые компания «Вармастрой» может выполнять комбинированно:

Восстановление расчётных физических свойств несущих конструкций, улучшение эксплуатационных характеристик, например, внедрение передовых инженерных систем. Объектом реконструкции обычно является многоквартирный дом, поэтому вносить значительные изменения в изначальный проект нельзя;

Частичная перепланировка, не меняющая имеющийся строительный объём. Имеется в виду объединение комнат, квартир, избавление от проходных помещений;

Полная перепланировка, при которой строительный объём и жилая площадь увеличивается за счёт надстройки этажей, расширения корпусов, создания двухуровневых квартир.

Помимо этого, в рамках реконструкции всё чаще ведётся обустройство террасных садов, а также возведение экологических крыш или специализированных зон.

Почему это важно?

Как показывает опыт, своевременный ремонт и реконструкция жилых зданий – предприятие более выгодное, чем борьба с последствиями, связанными с физическим износом. Рано или поздно процесс изнашивания станет необратимым, что доведёт сооружение до аварийного состояния. А это уже значит, что нужно принимать кардинальные меры. Снос, утилизация, массовое расселение с предоставлением нового жилья – этого всего можно избежать, если вовремя провести реконструкцию. Достаточно инвестировать в неё сумму, равную всего 5-10% от общей стоимости здания. В результате срок его эксплуатации будет продлён на период от 30 до 40 лет. Таким образом реконструкционные меры полностью обоснованы экономически.

Как правило реконструкция включается в государственные и муниципальные социальные программы. Они могут охватывать как отдельные дома, так и микрорайоны.

Наши преимущества

Реконструкция жилых зданий и сооружений – сфера деятельности, которая уже много лет как вошла в практику строительной компании «Вармастрой». Наши специалисты накопили большой опыт таких работ в жилых домах, относящихся в различным типам и историческим эпохам.

Сложность их проведения в домах, где общественная зона соседствует с жилой, в том, что мероприятия могут проводится только при соблюдении требований по звукоизоляции, пожарной безопасности. санитарно-гигиенических норм. Мы грамотно решаем любые инженерные задачи, какими бы сложными они ни были, действуя согласно пожеланиям нашего заказчика.

Вопросы и ответы

Как выбираются материалы для реконструкции жилого здания?

Из каких этапов состоит реконструкции жилых зданий?

В какие сроки проводится реконструкция?

Какие основные причины реконструкции жилых зданий?