Реконструкция стен

Когда нужна реконструкция стены дома

Ремонт необходим в следующих случаях:

1. Критические дефекты и структурные повреждения — появление сквозных трещин шириной более 1-2 мм с тенденцией к расширению, крупных выбоин, разрушение старой кирпичной или блочной кладки и выветривание раствора.
2. Изменение функциональных зон — любая перепланировка, связанная с демонтажем существующих сооружений, переносом дверных проемов в опорных стенах или возведением новых межкомнатных перегородок для зонирования является полноценной реконструкцией. Эти работы требуют расчета нагрузок и согласования изменений.
3. Повышение эксплуатационных свойств помещения — улучшение тепло- или звукоизоляции требует внесения изменений в конструкцию стен.
4. Усиление ветхого несущего каркаса для восприятия новых нагрузок — потребность возникает при установке массивного оборудования, креплении тяжелых настенных элементов. Реконструировать также нужно при выявлении в ходе обследования недостаточной прочности существующих конструкций, подвергшихся длительному износу.

Таким образом, реконструкция стены направлена на восстановление ее целостности, изменение геометрии, функциональности или физических свойств.

Пути успешной реконструкции

Для каждого типа стен, для каждого материала предусмотрены свои рабочие технологии. Например, реконструкция наружных стен в целом будет отличаться от восстановления перегородок. Железобетонную стенку восстанавливают иначе, нежели кирпичную кладку.

Результаты тщательного инженерного обследования стен заносятся в план ремонта. Когда понятна основная причина, повлекшая за собой повреждения, планируются будущие мероприятия по их устранению. Главный источник дефектов может быть естественного или техногенного происхождения. Как правило, потребуется остановиться на одном из четырех типов работ или их комбинации:

1. Гидроизоляция — надежная защита от грунтовых, паводковых вод и последствий выпадения осадков. По способу реализации может быть мастичной (штукатурной), гидрофобной, обмазочной или инъекционной.
2. Термоизоляция — методика в большей мере защитная, чем восстановительная. Применяется только по окончании работ по восстановлению или замене. Используется минеральная вата, пенополистирол, пенопласт. Утеплению подлежат не только внутренние стены, но и фасад здания.
3. Укрепление — подразумевает установку различных дополнительных усиливающих стройматериалов. Это могут быть стальные, армированные или железобетонные обоймы, поддерживающие структуры из металла либо универсальное и инновационное углеволокно.
4. Замена — мера, к которой прибегают, когда все прочие методы экономически невыгодны. Замене подлежит вся несущая стенка либо ее часть. При полной замене, хоть и идущей довольно долго, здание обретает обновленный внешний каркас.