Реконструкция общественных зданий

Состав работ определяют состояние сооружения и рекомендации заказчика. Если сравнивать реконструкцию, даже частичную, с новым строительством — эта процедура является куда более сложной. Поэтому стоит доверить ее осуществление сотрудникам «Вармастрой».

Этапы реконструкции общественного здания

Сотрудники компании выполняют работы в таком порядке:

1. Техническое обследование — оценка состояния несущих элементов и коммуникаций, выявление скрытых дефектов с помощью специального оборудования, лабораторные исследования строительных материалов. ПО итогам изысканий эксперты подготавливают заключение, которое является основой для будущего проекта.
2. Проектирование — разработка документации для реконструкции. В проекте отражаются архитектурные решения, конструктивные схемы усиления сооружений, расположение инженерных коммуникаций и т. д. На основе проекта пишется смета с ценами на материалы и ремонт.
3. Согласование реконструкции — прохождение государственной экспертизы, получение разрешения на перепланировку в контролирующих органах.
4. Реализация проекта — усиление конструкций, модернизация инженерных линий, отделка фасада, перепланировка, надстройка этажей и т. д.

По окончании реконструкции здания объект вводится в эксплуатацию. Выполняются пусконаладочные мероприятия и оформляется исполнительная документация.

Особенности реконструкции разных видов зданий

В школах и детских садах реконструкция позволяет:

• расширить площадь для создания дополнительных классов и кабинетов за счет новой пристройки;
• модернизировать коммуникации — обустроить системы вентиляции, отопления и кондиционирования;
• усилить несущие конструкции;
• обновить фасады с использованием инновационных отделочных материалов;
• благоустроить прилегающую территорию.

В больницах реконструкция расширяет лечебные площади и увеличивает производительность отделений. Для пациентов и сотрудников создаются более комфортные условия, обеспечивается бесперебойная работа инженерных систем, усиливаются меры пожарной безопасности.

В административных постройках реконструкция проводится для расширения офисных помещений, создания представительских зон для обслуживания клиентов.

В ТЦ реконструкция нужна для увеличения торговых площадей и парковок, обустройства развлекательных зон и общепита. Проводится для оптимизации электроснабжения и установки современного оборудования. Выполняется для восстановления систем вентиляции.

Реконструкция в гостиницах позволяет увеличить номерной фонд, обустроить конференц-залы и переговорные, благоустроить прилегающую территорию и повысить класс «звездности».

Реконструкция ж/д вокзалов направлена на расширение залов ожидания и касс, обновление фасадов, увеличение пропускной способности и навигации пассажиров.

Почему реконструкция и капитальный ремонт общественных зданий выгоднее нового строительства

Реконструкция существующих зданий обеспечивает предпринимателям преимущества перед возведением объектов с нуля. Затраты на модернизацию в среднем на 30-50% ниже, чем на новое строительство сооружения аналогичной площади. Экономия достигается за счет:

• существующих конструктивных элементов;
• сохранения инженерных сетей и инфраструктуры;
• отсутствия масштабных земляных работ.

Процесс согласования реконструкции проходит быстрее и проще. В большинстве случаев не требуется:

• разработка нового проекта;
• проведение экологических экспертиз;
• согласование изменений генплана.

Сроки ввода объекта в эксплуатацию сокращаются в 1,5-2 раза по сравнению с новым строительством. Это важно для коммерческих проектов, где каждый месяц простоя приводит к потере прибыли.

Преимущества нашей компании

«Вармастрой» никогда не оставляет без внимания вопрос соответствия здания общему дизайнерскому замыслу. Мы стараемся, чтобы прошедший реконструкцию объект соответствовал ландшафтному решению и архитектуре расположенных поблизости строений.

При пользовании услугами нашей компании клиенты могут рассчитывать на:

• реконструкцию с применением нового оборудования, инструментов и материалов, которые не нагружают фундамент, качественно укрепляют несущие конструкции и служат несколько десятков лет;
• проведение работ в заявленные сроки;
• ремонт без полной остановки эксплуатации постройки;
• снижение расходов на стройматериалы;
• работу на результат — сотрудники выполняют все заявленные мероприятия, при появлении проблем быстро их устраняют.

Сотрудники компании приедут на объект, где проведут техническое обследование общественного здания. Подготовленный затем проектировщиками план организации реконструкции пройдет успешное утверждение в государственных структурах. Далее «Вармастрой» составит выгодное коммерческое предложение, где будут перечислены оптимальные строительные мероприятия.

Мы реконструируем объект до соответствия техническим нормам и экологическим стандартам. Работы в рамках реконструкции проводим согласно ведомственным и выработанным нормативам. Деятельность «Вармастрой» лицензирована, компания имеет все допуски СРО.

Заявку можно сделать по телефону или через сайт. Менеджер проконсультирует, согласует детали заказа, подготовит КП и направит сотрудника на место для проведения предварительных изысканий. Компания работает с частными и корпоративными клиентами. Гарантирует прозрачность каждого этапа сотрудничества.