Подземная парковка располагается в крупных жилых домах. Она гарантирует защиту от неблагоприятных погодных условий и угонщиков, вандалов. Через некоторое время, если за состоянием стоянки не следить, в ней появляются течи. Гидроизоляция паркинга решит эту проблему. Причинами протечек могут быть повреждения деформационных швов на стыке стен и пола, излишняя конденсация влаги на трубах.
Причины протечек
Швы, стыки между стенами и потолком, бетонными плитами должны быть тщательно обработаны. Если они не запечатаны, то через них будут просачиваться капельки воды. Они со временем расширят отверстие и могут залить парковку. Автостоянке грозит потоп по следующим причинам:
- Некачественная гидроизоляция или ее отсутствие. Данный вид работы проводят на этапе строительства, затем регулярно повторяется, исходя из состояния здания. Если вовремя обработать микродефекты, то можно избежать затопления;
- Неработающая теплоизоляция. За счет низкой температуры внутри паркинга быстро образуется влага. Капельки воды собираются на водопроводных трубах, стенах, образуют небольшие ручейки на полу;
- Поврежденная вентиляция. Излишки влаги должны удаляться из помещения. Если этого не происходит, то капельки остаются внутри. Они увеличивают влажность, из-за них появляется плесень на стенах. Что смотрится не эстетично, не соответствует санитарным нормам.
Если протечка паркинга уже началась, то заливание почти неизбежно. В таком случае исправить ситуацию без потерь почти невозможно. В Москве ежегодно оказываются под водой десятки парковок. Хозяева стоянок несут убытки и «подмачивают» репутацию.
Цены на гидроизоляцию
| Тип работ | Примерная стоимость |
| Инъекционная гидроизоляция паркинга | от 7 000 руб./м2 |
| Обмазочная и проникающая гидроизоляция паркинга | от 1 000 руб./м2 |
| Отсечная гидроизоляция | от 6 000 руб./пог.м. |
| Отсечная гидроизоляция стены | от 6 000 руб./пог.м. |
| Отсечная гидроизоляция железобетонной конструкции | от 6 000 руб./пог.м. |
| Мембранная гидроизоляция | от 3000 руб./кв.м. |
| Инъекционная гидроизоляция вводов комуникаций | от 6 000 руб/шт. |
| Гидроизоляция мест ввода комуникаций расширяющимся герметиком | от 2 000 руб/шт. |
| Изоляция трубопроводов сухими смесями | от 3 200 руб./шт. |
| Гидроизоляция вводов комуникаций бентонитовым шнуром | от 2 300 руб./шт. |
Проблемные места
Опытные специалисты знают, в каких местах конструкции вероятность течи выше. Проблем добавляют грунтовые воды, которые за несколько месяцев из небольшого повреждения в фундаменте подземной парковки, стенах создают серьезные проблемы. Уязвимыми местами считаются:
- Стыки между бетонными плитами. В пространство легко попадают образовавшиеся конденсат и грунтовые воды;
- Деформационные швы. Они служат для уменьшения нагрузок разного типа, но именно через них выходят излишки влаги;
- Расположение коммуникаций. Через небольшое пространство между неизолированной трубой и стеной проходят капельки воды;
- Микродефекты. Небольшие, незаметные глазу отверстия, со временем увеличиваются, образуя бреши.
Гидроизоляция подземной парковки комплексно воздействует на все причины появления излишней влаги. Чтобы конструкции не пришлось ремонтировать в экстренном порядке, ежегодно проводится экспертиза. После нее определяется состояние автостоянки и необходимости проведения работ по гидроизоляции.
Проведение экспертизы
Прежде чем заказывать ремонт паркингов нужно провести исследование объекта. Оно обязательно при появление большого количества воды на парковке. Это могут быть небольшие подтеки на стенах, дорожки капель на трубах или даже лужи на полу. После таких появлений нужно немедленно обратиться в ремонтную компанию за консультацией. Специалисты проведут экспертизу, определят причины течей и предложат варианты устранения проблем.
В большинстве случаев требуется гидроизоляция подземного паркинга. После обработки конструкции гидрофобным раствором влага перестанет просачиваться изнутри и снаружи. Также уязвимые места: деформационные швы, стыки в потолке, стенах, места ввода коммуникаций стенах будут изолированы.
Необходимость гидроизоляции
Некоторые владельцы паркингов считают, что с протечками можно справиться самостоятельно. Купить в строительном магазине герметик и заделать отверстие, через которое просачивается вода. Такое средство не будет сдерживать влагу и скоро она опять начнет проникать внутрь. Чтобы не тратить деньги и время впустую – лучше сразу обратиться в компанию, занимающуюся гидроизоляцией парковки.
Компания «Вармастрой» занимается ремонтом и усилением конструкций с 2000 года. Мы сотрудничаем с передовыми научно-исследовательскими институтами страны, поэтому используем в работе новейшие технологии и материалы. У нас на счету более 300 проектов по всей России. Опытные специалисты, высокий уровень качества и приемлемые цены.
Виды работ по гидроизоляции
Технология защиты парковки от влаги, грунтовых вод зависит от вида материала. За последние десять лет особой популярностью пользуются два метода:
- Инъекционный. Считается самым действенным. В деформационные швы, пустоты и другие микродефекты под большим давлением вводятся специальные смеси. Для этого используют быстро затвердевающие растворы: смолы, микро цемент или акрилатный гель. За счет высокой проникающей способности смесь заполняет мельчайшие трещины, усиливая гидрофобные свойства. Цена гидроизоляции паркинга таким способом зависит от типа раствора, объема работ;
- Проникающий. Метод используется для защиты бетонных поверхностей. Частички рабочего состава проникают в покрытие, заполняют микротрещины. При попадании капелек воды они образуют прочную кристаллическую сетку. За счет них бетонное основание отталкивает влагу, но сохраняет исходные пористые свойства. Метод повышает механическую прочность покрытия, увеличивает срок службы конструкции в целом.
Каждый из методов требует специального оборудования, высокой квалификации рабочих, чтобы изоляция прослужила долгие годы. Технология гидроизоляции подземного гаража подбирается в зависимости от состояния, возраста, особенностей паркинга. Определить какой способ использовать в конкретном случае сможет специалист после экспертизы.
Компания «Вармастрой»
В работе мы используем качественные полимерные смеси от местных поставщиков. Все технологии работ разработаны совместно с научно-исследовательскими институтами страны. У нас есть необходимые допуски СРО для каждого вида работ. Мы занимаемся не только гидроизоляцией паркингов в Москве, но и усилением значимых объектов города. Наши специалисты усилили головное здание Газпромбанка, восстановили пешеходный мост Храма Христа Спасителя.