Главная - Гидроизоляция паркингов

Гидроизоляция паркингов

Подземный паркинг, построенный в жилом доме, должен защищать автомобиль от вандалов, порывов ветра, сильных дождей и снега. Так и получается, пока автостоянка не начинает протекать. Течи могут идти из деформационных швов, стыков, стен или прямо с потолка. Дополнительная причина залива — конденсация влаги на холодных трубах ливнёвки.

Как начинается подтекание

Парковочное место может заливать водой из-за:

  1. Отсутствия гидроизоляции. Незапечатанные стыки и швы между бетонными блоками со временем дадут течь. Сразу «потопа» в ЖК не случится. Сначала вода будет просачиваться через микродефект по капле. Постепенно поток жидкости расширит щель. Для устранения запущенной протечки понадобится полноценный ремонт.
  2. Плохой теплоизоляции. Влага быстрее конденсируется в холодном сыром помещении. Она оседает на трубах водоотведения, скапливается в струящиеся под машины потоки.
  3. Неработающей вентиляции. Водяные пары должны «выдуваться» из помещения стоянки. При отключении вентиляционной системы или недостаточной её мощности влага остаётся в здании парковки и, конденсируясь, оседает.

Если протекание уже началось, заливка случится обязательно. Вода проложит себе путь сквозь повреждённые швы и стыки, а скапливающиеся в помещении пары ускорят процесс.

Бесплатно вызвать инженера на объект для обследования

Истории подтоплений

Вот несколько примеров «наводнений». Все они активно обсуждались на форумах автолюбителей:

  • ЖК «Новокосино-2», Москва. Находится в Мещерской низине. Застройщик не учёл плотного примыкания грунтовых вод. Гидроизоляций не была использована. Начиная с 2017 года подземные помещения остаются затоплены. Строительство приостановлено.
  • ЖК «Арт», Красногорск. Площадку начало заливать после ливня, случившегося летом 2017 года. Уровень воды достиг полуметра, затопил салоны припаркованных машин. Всего пострадало более 50 мотоциклов и автомобилей.
  • ЖК «Комарово», Тюмень. В апреле 2018 года талые воды просочились в подвалы и устроенные под землёй автостоянки. Отсутствие гидроизоляции, водоотведения привело к полному затоплению помещений. Воду откачивали в течение нескольких дней.

Случаев «наводнений» значительно больше. И если бороться с «капелью» можно, подвесив над автомобилем ведро, то бьющие из стен потоки остановить в одиночку не получится.

Проблемные места

Течи могут возникнуть в любом месте стоянки. Достаточно небольшого повреждения стены, полотка или фундамента — с остальным грунтовые воды справятся сами.

Конструктивно самыми уязвимыми местами подземной парковки являются:

  • Деформационные швы. Нивелируют пиковые или температурные нагрузки на здание, зато служат местом выхода и скопления воды.
  • Стыки между плитами. Незапечатанные щели пропускают конденсат и грунтовые потоки.
  • Микродефекты. Со временем расширяются, превращаясь в бреши.
  • Места ввода коммуникаций. Просачивается жидкость и через неизолированные зазоры между стеной и трубой.

Экспертиза протечек и гидроизоляция

Основания для вызова на место течи независимого эксперта — наличие луж на полу, потёков на стенах и потолке. Не нужно дожидаться «наводнения»: специалист определит, что именно стало причиной скопления влаги, и расскажет, как предотвратить затопление.

Чтобы избежать затопления подземной стоянки, необходима гидроизоляция парковки. Гидрофобный слой изнутри и снаружи защитит паркинг от просачивания грунтовых вод. Изолируемые места — стыки в стенах, деформационные швы, повреждения в потолке подвала.

При строительстве могут быть неправильно выполнены вводы коммуникаций в сооружение. Зазоры между корпусом здания и трубами также нужно защитить от проникновения жидкости.

Варианты гидроизоляционных работ

Если течь только началась, можно купить полимерный герметик и самостоятельно замазать щель. Это лишь временная мера. Вода продолжит подступать к подвальному помещению. Рано или поздно она снова проникнет внутрь автостоянки. Водитель не сможет справиться с протеканием один — нужно заказать услугу строительной компании.

В Москве и Московской области гидроизоляцию подземной парковки обеспечивает «Вармастрой». Защита подвальных помещений выполняется двумя способами:

  1. 1. Инъекционным. Вязкий полимерный состав вводят под давлением в стыки, полости и трещин бетонной конструкции. Состав равномерно заполняет мельчайшие отверстия, придаёт им гидрофобность. После отвердевания сохраняет пластичность. Стоимость способа зависит от выбранной смеси, площади обрабатываемого объекта.
  2. 2. Проникающим. Полимерное вещество проникает в микропоры поверхности. Технология подразумевает полную закупорку щелей, через которые могут поступать грунтовые воды.

«Вармастрой» использует в работе современные полимерные составы от европейских и отечественных поставщиков. Смеси вязки, быстро проникают внутрь плиты. Образуют гидрофобную плёнку. Пластичны, после отвердевания сохраняют способность двигаться вместе с деформационными швами. На поверхности не образуется трещин, расколов. Изолирующий слой прочно пристаёт к бетону. Со временем он не «отлипает», не осыпается.

Для подачи раствора компания применяет буровые станции, пакеры, инъекционные насосы, подающие раствор под давлением. Оборудование не разрушает структуру бетона. Отверстия, оставшиеся после бурения, запечатывают гидрофобным составом.

Чего можно добиться

Правильно проведённая гидроизоляция паркинга позволяет:

  • устранить имеющиеся протекания;
  • не допустить появления новых течей;
  • запечатать деформационные швы и стыки;
  • защитить стальную арматуру ж/б плит от ржавления;
  • сохранить внутреннюю отделку подземного помещения;
  • защитить автомобили от «наводнения».

После герметизации стоянка будет оставаться сухой. Защита подводов коммуникаций поможет избежать конденсации водяных паров, попадания внутрь сточных вод.

Компания лицензирована, имеет необходимые сертификаты, допуски СРО. В распоряжении «Вармастрой» — более 10 собственных профессиональных бригад. По всей Российской Федерации реализовано более 300 проектов. Среди них — восстановление пешеходного моста от Храма Христа Спасителя, усиление здания Газпромбанка.

Выезд на объект проводится бесплатно. Стоимость проникающей гидроизоляции подземного паркинга по прайс-листу — от 1200 рублей за квадратный метр. Стоимость инъекционной гидроизоляции — от 9000 рублей за погонный метр.

Бесплатно вызвать инженера на объект для обследования
Получить каталог
Нажимая на кнопку "Отправить заявку", я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю свое согласие на обработку персональных данных

Спасибо! Ваша заявка
принята

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время