Чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию здания в будущем, определить его состояние на текущий момент, выполняется обследование строительных конструкций. Такие работы проведут в Москве и Московской области инженеры компании «Вармастрой». В ходе обследования они выявят все повреждения, полученные элементами сооружения при естественном износе и под влиянием внешних факторов. Определят категорию технического состояния объекта в целом и каждой его части.
Наши специалисты занимаются обследованием в Москве строящихся и уже действующих зданий, независимо от их назначения. Закажите у нас обследование вашего объекта. Мы выдадим техническое заключение с подробными рекомендациями по ремонту или реконструкции, если это необходимо. Компания гарантирует безопасность и надежность работы всех систем.
Прайс на техническое обследование сооружений(ориентировочный) |
|
Для жилых зданий:
|
|
Нежилое здание небольшой площади:
|
|
При больших площадях стоимость рассчитывается исходя из цен за один квадратный метр:
|
Задачи и объекты инженерной проверки
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится не всегда. В штате компании «Вармастрой» есть инженеры, имеющие квалификацию и допуски на обследование построек. К нам стоит обратиться, прежде всего, тем, кому необходимо:
- определить состояние здания после стихийного бедствия или пожара;
- отыскать причины появления сырости на стенах помещений;
- выявить причины повреждений, основных разрушающих факторов;
- узнать степень физического износа сооружения;
- провести исследование здания перед капитальным ремонтом или реконструкцией, предполагающей перепланировку, модернизацию.
Обследование технического состояния строительных конструкций здания начинается с проверки основных несущих частей. К ним относятся фундаменты, стены, столбы, ростверк, балки. Инженеры уделяют внимание компонентам перекрытий, аркам и опорным площадкам.
Очень важно исследовать связующие части, жесткие, крепежные детали, все металлические элементы. Отбираются пробы материалов, их физические свойства изучаются в лабораторных условиях.
Когда требуется
Обследование строительных конструкций сооружений обязательно нужно проводить при:
- Появлении трещин в несущих элементах — раскрытие более 1 мм в капитальных стенах, горизонтальные разрывы в кладке, диагональные трещины в углах проемов свидетельствуют о перераспределении нагрузок или осадке фундамента.
- Деформации несущего остова — видимые прогибы балок и плит перекрытия, выпучивание колонн и т. д., требуют оперативной инструментальной диагностики.
- Сильном износе материалов — выкрашивание бетона с обнажением арматурного каркаса, активная коррозия стальных элементов, биологическое поражение деревянных конструкций грибком.
- Нарушении гидроизоляции — постоянные протечки, капиллярный подсос влаги, образование высолов на кирпичных стенах.
Плановые работы по обследованию строительных конструкций проводятся согласно нормам ГОСТ 31937-2011. Выполняются по истечении расчетного срока эксплуатации объекта и перед куплей-продажей недвижимости.
Методики обследования
Комплексное обследование включает последовательное применение нескольких методик:
- Наружный осмотр — первичное обследование, предполагающее детальное изучение поверхности сооружений.
- Инструментальная диагностика — включает геодезический мониторинг
с применением высокоточного оборудования для измерения пространственного положения конструкций. Проводится неразрушающий контроль: оценка прочностных характеристик бетона, качества сварных соединений, определение параметров арматурных стержней и т. д. - Лабораторный анализ — отобранные пробы материалов испытываются на соответствие заявленным характеристикам. По итогам обследования рассчитывается остаточный ресурс.
Техническое обследование строительных конструкций здания: этапы работы
В ходе выполнения проверки необходимо следовать нормативам и строительным правилам. Инженерные обследования строительных конструкций проводятся поэтапно, в три стадии. Вначале инженеры знакомятся с объектом, изучают техническую документацию. Среди них проект строительства, результаты прошедших обследований. Собираются все имеющиеся сведения о постройке. Данные анализируются, по результатам разрабатывается план предстоящего освидетельствования.
При визуальном изучении объекта внимание переключается на наружные признаки разрушения. Каждый обнаруженный дефект описывается, измеряется, фотографируется. На этом этапе инженерам «Вармастрой» становится ясно, целесообразно ли переходить к завершающей стадии инженерного обследования. При достаточной выраженности повреждений наступает черед третьего этапа.
Он называется детальным или инструментальным исследованием. Здесь применяется профильное оборудование, в частности измерительное. Например, чтобы узнать глубину заложения фундамента, специальными аппаратами ведется геодезическая съемка. Также задействуются разные исследовательские методики. В «Вармастрой» каждый инструмент, принимающий участие в инженерных изысканиях, сертифицирован, что подтверждает качество нашей работы.
Документальное оформление результата
Обследование строительных конструкций зданий предполагает составление протокола проверки. В него заносятся все данные и замечания, возникшие во время процедуры. По каждому мероприятию составляется акт.
Тщательно занесенные сведения становятся основанием для единого технического заключения. Это окончательный документ, суммирующий и резюмирующий. В него включаются итоги каждого технического обследования строительных конструкций, отчеты, описания, результаты лабораторных анализов материалов, нормативные акты. Важно помнить, что обследование и усиление надо проводить регулярно. Иначе под угрозу будет поставлена безопасность и надежность строения. Повысится риск аварии.
Заказчикам компании «Вармастрой» по окончании обследования выдается техническое заключение. Документ имеет юридическую силу, может предъявляться контролирующей инспекции или ремонтной организации. В нем содержится ответ на главный вопрос, который ставится перед обследованием: «нужна ли зданию реконструкция?». Кроме того, документация, которая останется у заказчика, содержит все результаты обследования.
Пакет бумаг включает:
- полное описание систем, изложенных в пояснительной записке, где также приводятся высоты сечений, геометрические размеры, описания железобетонных строений, перечисляются сортаменты металлопроката, данные, касающиеся перекрытий и крыш;
- карту дефектов в виде нескольких чертежей, фасадов и планов разных конструкций, с отмеченными на них повреждениями и условными обозначениями;
- обмерные чертежи, которые выполняются для каждого несущего элемента здания — они пригодятся, когда придет пора перепланировки или общей реконструкции здания;
- лабораторные данные о материалах, их физических свойствах, в частности, фактические прочностные показатели и остаточный ресурс;
- чертежи карт вскрытия, то есть подробная прорисовка вскрытых в ходе обследования элементов, с нанесением высотных отметок и геометрических размеров.
Важные выводы по обследованию
Итоговый документ содержит фото дефектов и важных моментов по обследованию материалов. В техническое заключение входит также описание текущего состояния построек. Для каждой системы определяется категория технического состояния. Выводы обследования подтверждаются ссылками на нормативные акты. В результаты входит просчитанный общий моральный и физический износ, а также рекомендации заказчику по будущей эксплуатации.
Цена услуги от 28000 рублей. Финальная стоимость обследования состояния строительных конструкций будет проставлена в смете, которую мы составим вскоре после того, как вы определите цели исследования своего объекта и укажите другие параметры. Расчет цены экспертизы выполняется по прайсу.
Вопросы и ответы
Что включает обследование строительных конструкций?
Какие критерии оценки состояния сооружения?
От чего зависит цена исследования строительных конструкций?
Кто может проводить обследование сооружений?