Главная - Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий
и сооружений в Москве

1. Ценообразование | 2. Полный прайс | 3. Когда проводят | 4. Методы | 5. Отзывы

Обследование зданий, сооружений включает в себя комплексные исследования, расчёты, анализ полученных теоретических и фактических данных. Цель этих действий – принять продуманное, обоснованное решение относительно использования той или иной строительной конструкции в будущем.

Какова периодичность обследования зданий

В первые два года после ввода постройки в эксплуатацию должно проводиться её начальное обследование. В дальнейшем плановые технические мероприятия будут проводиться с частотой как минимум в десять лет. При наличии воздействия на объект вибраций, влияния повышенной влажности или агрессивных сред мониторинг необходим чаще.

Случается, что исследовать здание или сооружение требуется внепланово. Это бывает в силу природных или техногенных аварий, как следствие стихийных бедствий.

"Компания Вармастрой" выполняет обследование по передовым методикам с помощью современных цифровых приборов и программных комплексов, специально обученными и прошедшими аттестацию для работы на данном оборудовании инженерами.

Примерная стоимость экспертизы

Хорошими ориентирами для предварительной осведомлённости о ценах на наши услуги безусловно являются прайс-листы. Предложенные в них расценки касаются расчётной стоимости технического обследования жилых и нежилых помещений.

На работы по исследованию жилых помещений мы установили следующие цены:

  • Обследование квартиры площадью до ста квадратных метров – 12 тысяч рублей;
  • Стоимость обследование квартиры с площадью, превышающей сто квадратных метров зависит от площади, некоторых других факторов и составляет от 20 до 25 тысяч рублей

Если нужен мониторинг нежилого помещения или здания, обладающего сравнительно небольшой площадью, мы приводим следующий прайс:

  • Площадь помещения до 50 квадратных метров – 20 тысяч рублей;
  • Площадь от 50 до 100 кв. м. – 25 тысяч рублей за объект;
  • От 100 до 200 кв. м. – 35 тысяч рублей за весь объект;

При больших площадях стоимость рассчитывается исходя из цен за один квадратный метр:

  • Для площадей от 200 до 400 кв. м. она составляет 200 рублей за один квадратный метр;
  • От 400 до 700 кв. м. – 180 рублей;
  • От 700 до 1000 кв. м. – 170 рублей;
  • От 1000 до 1500 кв. м. – 160 рублей
Бесплатно вызвать инженера на объект для обследования

Нюансы ценообразования

За инструментальное обследование нежилого помещения или здания, площадь которого превышает полторы тысячи квадратных метров установлена цена в 150 рублей за один кв.м. Если речь идёт о таких вместительных помещениях, как залы, ангары, крупные цеха, то стоимость может снижаться значительно – до 100 - 50 рублей за один квадратный метр. Для более точной цифры надо учитывать категории сложности, как здания, так и работ, а также следующие факторы:

  • Общая площадь здания;
  • Его строительный объём;
  • Насколько сложны конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • Типовая это постройка или индивидуальный проект;
  • Имеются ли заключения о технических обследованиях, которые проводились ранее;
  • Есть ли проектная документация, исполнительные чертежи;
  • Насколько полно предоставлены исходные данные со стороны заказчика;
  • Удалённость исследуемого объекта;
  • Некоторые прочие факторы, например, дополнительные требования заказчика, есть ли режим доступа на объект и так далее.

Обследование конструкций
зданий необходимо в
следующих случаях

  • надстройка дополнительно этажа или увеличение нагрузки на существующие сооружения
  • возобновление прерванного строительства объекта
  • реконструкция, перепланировка помещений или капитальный ремонт
  • определение фактической стоимости перед покупкой недвижимости
  • оценка физического и морального износа
  • оценка состояния конструкций после аварий, другие случаи

Методы обследования зданий

Визуальный метод. Профессионалы обследуют здание без помощи дополнительных средств, анализируя только внешние признаки. Этот метод является наиболее быстрым, так как обычно опытным специалистам требуется немного времени для поиска неисправностей. Однако к одному из недостатков данного метода можно отнести невысокую точность проверки. Чаще всего визуальное обследование используется только для вынесения предварительного вердикта прочности сооружения.

Ультразвуковой метод. Способ подходит для оценки уровня прочности бетонных конструкций и выявления неисправностей, которые трудно распознать при визуальном обследовании здания. Ультразвук имеет уникальное свойство отражаться от поверхности обследуемого объекта. Сегодня на рынке можно найти большое число детекторов для изучения материалов, используемых в различных сферах инженерного производства.

Электромагнитный метод. Суть применения данного способа заключается в изучении уровня взаимодействия магнитного поля и вихретокового преобразователя, которые появляются в верхних слоях обследуемого сооружения. Таким образом, специалисты с использованием электромагнитного индикатора извлекают точную информацию о параметрах и дефектах данного объекта. Большое преимущество этого способа в том, что перед проведением обследования не нужно дополнительно обрабатывать верхнюю поверхность материалов.

Тепловизионный метод. Данный способ заключается в выявлении температурных отклонений, которые часто являются признаками неисправностей внутренних слоёв строительных конструкций. Аппарат тепловизионного обследования также определяет места, где происходит перегрев электросетей и нарушение работы теплоизоляции инженерных коммуникаций. Специалисты используют эту функцию современного оборудования, когда необходимо в короткие сроки узнать возможные причины теплопотери при обустройстве вентилируемого фасада или монтаже оконных блоков.

Бесплатно вызвать инженера на объект для обследования

Получить каталог
Нажимая на кнопку "Отправить заявку", я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю свое согласие на обработку персональных данных

Спасибо! Ваша заявка
принята

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время