Главная - Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

от 14000 руб.

подробнее

Что это такое

Техническое обследование зданий – комплексное визуальное, инструментальное исследование сооружения. Оно проводится для определения состояние постройки, наличия микродефектов, прочности несущих конструкций и других параметров. После измерений специалисты проводят расчеты, сравнивают полученные практическим путем результаты с заявленными характеристиками, выясняют причины повреждений. По истечении работ делается прогноз о сроках эксплуатации, необходимости ремонта.

Как часто проводить

Первая экспертиза должна быть проведена в течение двух лет после начала эксплуатации постройки. Если за это время произошли серьезные природные, техногенные катаклизмы, то обследование объекта должно быть сделано сразу. Здание может прийти в аварийное состояние и не должно эксплуатироваться до разрешения строительной компании. После первой проверки их следует проводить не реже, чем один раз в десять лет. Если здание расположено в местах с высокой сейсмической активностью, высокой влажность, то исследование выполняют чаще.

Прайсы на техническое обследование сооружений

В наших прайс-листах мы отразили цены на услуги компании. Они служат отправным ориентиром при окончательном расчёте за работы.

Для жилых зданий, в которых будут вестись инженерные исследования установлены такие расценки:

Квартиру площадью до 100 кв. м. мы обследуем за 12 тысяч рублей;
Если проводится мониторинг квартиры, имеющей превышающую 100 квадратных метров площадь, стоимость будет, в зависимости от общей площади, ещё ряда факторов, составлять от 20 до 25 тысяч рублей.

На случай исследования нежилого здания относительно небольшой площади есть такой прайс:

Площадь помещения до 50 квадратных метров – 20 тысяч рублей;
Площадь от 50 до 100 кв. м. – 25 тысяч рублей за объект;
От 100 до 200 кв. м. – 35 тысяч рублей за весь объект;

При больших площадях стоимость рассчитывается исходя из цен за один квадратный метр:

Для площадей от 200 до 400 кв. м. она составляет 200 рублей за один квадратный метр;
От 400 до 700 кв. м. – 180 рублей;
От 700 до 1000 кв. м. – 170 рублей;
От 1000 до 1500 кв. м. – 160 рублей

Когда необходима экспертиза

Обследование зданий и сооружений- особенности ценообразования

Помимо указанных выше причин исследование состояния постройки должно проводиться в следующих случаях:

Перепланировка. В ходе работ меняется нагрузка на несущие конструкции. Исходные характеристики могут не выдержать прогнозируемое давление;
Реконструкция. При надстройке мансарды, дополнительных этажей обследование состояние здания обязательно;
Возобновление прерванных работ. Погодные условия существенно ухудшают состояние объекта, особенно на этапе строительства;
Капитальный ремонт. Замена элементов здания, оборудования для промышленного сооружения подразумевает увеличение нагрузки на перекрытия;
Снос здания. Даже если удаление подлежит только участок постройки, экспертиза должна быть проведена;
Узаконивание объекта. При передаче всей собственности или ее части, в том числе пристройки;
Акт купли-продажи. Перед любыми финансовыми операциями с недвижимостью, чтобы определить ее стоимость;
Наличие повреждений. Если дефекты заметны визуально, то обследование сооружения проводят немедленно;
Авария. После повреждения любого характера перед началом строительно-восстановительных работ или эксплуатации.

Всю необходимую информацию, которая поможет нам подобрать специалистов, подготовить оборудование для экспертизы, сообщают менеджеру. Или в форме заполняют пункт «Комментарий». Мы всегда стараемся идти клиентам на встречу, выезжая на объект в экстренном порядке.

Технологии проведения исследования

В экспертизе используются несколько методов. Каждый из них служит определенной цели обследования здания. Результаты, полученные разными способами, дают объективную оценку состояния объекта. В работы мы применяем четыре вида исследования:

Визуальный. На первоначальном этапе инженеры осматривают сооружения, не используя специальные приборы. Работа проводится быстро, но и результат такой проверки неточен. Данный метод нужен, чтобы сделать предварительное заключение о состоянии здания и определить элементы, с которых нужно начать;
Электромагнитный. Специальный индикатор определяет размеры трещин, сколов, скосов на объекте. Данные о взаимодействии магнитного поля и вихревых токов, находящихся на поверхности конструкции, позволяют сделать точные расчеты. Дополнительная подготовка, обработка верхней части материала не требуется;

Тепловизионный. Для данного метода обследования зданий и сооружений потребуется особый аппарат, который исследует внутренние слои. За счет разницы в температуре выявляются неисправности, места перегрева электросетей, дефекты термозащиты. В основном используются при подозрениях на проблемы с вентиляцией, теплоизоляцией. Технология необходима при монтаже окон и вытяжного отверстия;
Ультразвуковой. Технология используется для определения повреждений в бетонном покрытии и других твердых материалов. Ультразвук, пущенный с детектора, проникает внутрь. За счет встроенного дефектоскопа выявляются внутренние трещины, пустоты, наличие минеральных отложений, которые нельзя определить визуально, другими методами без вскрытия.

Работы должны проводиться профессионалами. Неточность или неполноценность расчётов может стать проблемой во время ремонта, эксплуатации здания. Компания «Вармастрой» занимается обследованием зданий и сооружений в Москве и других городах России. Мы работаем с 2000 года и заслужили доверие клиентов. В работе используем новейшие технологии, оборудование последнего поколения, чтобы предоставить точные данные и актуальные рекомендации.

Обследование зданий и сооружений - методы обследования

Стоимость работ

Цена на экспертизу зависит от типа, площади здания. Например, для промышленного здания, размером больше 1500 кв.м., стоимость одного квадратного метра равна 150 рублей. Для очень больших построек цена обследования помещений будет ниже. Данную информацию лучше уточнять у менеджера. Также итоговая стоимость работ зависит от других факторов:

Тип постройки (стандартная, уникальная);
Наличие и полнота исходной проектной документации;
Степень сложности заказа (объем конструктивно-планировочных изменений);

Данные о проведенных экспертизах (документация, чертежи, расчеты);
Дополнительные требования заказчика (сроки работы, пожелания);
Удаленность объекта (подъездные пути, состояние дорог);
Рекламный ли это заказ.

Компания Вармастрой

В работе мы используем качественные полимерные смеси от местных поставщиков. Все технологии работ разработаны совместно с научно-исследовательскими институтами страны. У нас есть необходимые допуски СРО для каждого вида работ. Мы занимаемся не только обследованием зданий в Москве, но и реконструкцией значимых объектов города. Наши специалисты усилили головное здание Газпромбанка, восстановили пешеходный мост Храма Христа Спасителя.