Главная - Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

от 14000 руб.

подробнее

Что это такое

Обследование технического состояния зданий и сооружений — комплексное визуальное, инструментальное исследование объектов. Оно проводится для определения функциональности постройки, наличия микродефектов, прочности несущих конструкций и других параметров. После измерений инженеры делают расчеты, сравнивают полученные практическим путем результаты с заявленными характеристиками, выясняют причины повреждений. По завершении дают прогноз о сроках эксплуатации здания и необходимости ремонта.

Как часто проводится

Первая экспертиза должна быть проведена в течение двух лет после начала эксплуатации здания. Если за это время произошли серьезные природные, техногенные катаклизмы или возникли другие опасные ситуации, обследование объекта должно быть выполнено сразу. Здание может прийти в аварийное состояние и не должно эксплуатироваться до получения разрешения профильного департамента. После первой проверки ее следует делать повторно не реже, чем один раз в десять лет. Если здание расположено в месте с высокой сейсмической активностью, изыскания выполняются чаще.

Прайс

Цены на техническое обследование зданий и сооружений отражены в прайс-листе. Мы отразили расценки на услуги компании. Они служат отправным ориентиром при окончательном расчёте.

На случай проверки нежилого здания относительно небольшой площади есть такой прайс:

Помещение до 50 квадратных метров — 20 тыс. р.;
Размер от 50 до 100 квадратов — 25 тыс. р.;
Здание от 100 до 200 квадратов — 35 тыс. р.

При больших площадях стоимость рассчитывается исходя из цен за один квадратный метр:

Для зданий, размером от 200 до 400 кв. м — 200 р. за один квадратный метр;
От 400 до 700 — 180 р.;
От 700 до 1000 — 170 р.;
От 1000 до 1500 — 160 р.

Когда необходима экспертиза

Обследование зданий и сооружений- особенности ценообразования

Исследование потребуется в следующих случаях:

Перепланировка. В ходе ремонта меняется нагрузка на несущие конструкции. Исходные характеристики могут не выдержать прогнозируемое давление;
Реконструкция. При надстройке мансарды, дополнительных этажей, обследование здания обязательно;
Возобновление прерванных работ. Погодные условия существенно ухудшают характеристики здания, особенно на этапе строительства;
Капитальный ремонт. Замена элементов здания, оборудования для промышленного цеха подразумевает увеличение нагрузки на перекрытия;
Снос конструкции. Даже если удалению подлежит только участок строения, экспертиза должна быть проведена;
Узаконивание здания. При определении права собственности или ее части, в том числе на пристройки;
Акт купли-продажи. Перед любыми финансовыми операциями с недвижимостью, чтобы определить ее стоимость;
Наличие повреждений. Если дефекты заметны визуально, комплексное обследование делают немедленно;
Авария. После повреждения любого характера перед началом строительно-восстановительных работ или эксплуатации.

Всю необходимую информацию, которая поможет нам подобрать специалистов, подготовить оборудование для экспертизы, нужно сообщить менеджеру или по форме заполнить пункт «Комментарий». Мы всегда стараемся идти клиентам навстречу, выезжая на место в экстренном порядке.

Технологии проведения изысканий

Экспертиза выполняется с помощью нескольких современных методов. Каждый из них служит определенной цели осмотра здания. Результаты, полученные в ходе изысканий, дают объективную оценку состояния строения.

Обследование зданий включает следующие методы проверки:

Визуальный. На первоначальном этапе инженеры проводят осмотр, не используя специальные приборы. Изыскания проводятся быстро, но и результат такой проверки неточен. Данный метод нужен, чтобы сделать предварительное заключение о состоянии здания и определить конструкции, с которых нужно начать детальный осмотр.
Электромагнитный. Специальный индикатор определяет размеры трещин, сколов и скосов. Данные о взаимодействии магнитного поля и вихревых токов, находящихся на поверхности конструкции, позволяют сделать точные расчеты. Дополнительная подготовка и обработка наружной части материала не требуется.

Тепловизионный. Для данного метода проверки зданий потребуется особый аппарат, который исследует внутренние слои. За счет разницы в температуре выявляются неисправности, места перегрева электросетей, дефекты термозащиты. Изыскания проводятся при подозрениях на проблемы с вентиляцией, теплоизоляцией. Технология необходима при монтаже окон и вытяжного отверстия.
Ультразвуковой. Методика используется для определения повреждений в бетонном покрытии и других твердых материалах. Ультразвук, пущенный с детектора, проникает внутрь. За счет встроенного дефектоскопа выявляются внутренние трещины, пустоты и минеральные отложения, которые нельзя определить визуально и другими способами без вскрытия.

Обследование конструкций зданий и сооружений проводится профессионалами. Неточность или неполноценность расчётов может стать проблемой во время ремонта, эксплуатации здания. Компания «Вармастрой» делает обследование зданий и сооружений в Москве и других городах России. Мы работаем с 2000 года и заслужили доверие клиентов. В работе используем новейшие технологии, оборудование последнего поколения, чтобы предоставить точные данные и актуальные рекомендации.

Обследование зданий и сооружений - методы обследования

Расходы

На обследование зданий и сооружений стоимость зависит от типа и площади объекта. Например, для промышленного здания размером больше 1500 кв. м, цена одного квадратного метра равна 150 рублей. Для очень больших построек расходы будут ниже. Данную информацию лучше уточнять у менеджера.

Также итоговая стоимость работ зависит и от других факторов:

Тип постройки (стандартная, уникальная);
Наличие и полнота исходной проектной документации;
Сложность заказа (объем конструктивно-планировочных изменений);
Данные о ранних экспертизах (документация, чертежи, расчеты);
Дополнительные требования заказчика (сроки работы, пожелания);
Удаленность объекта (подъездные пути, тип дорог);
Рекламный ли это заказ.

Компания Вармастро

В работе мы используем качественные полимерные смеси от местных поставщиков. Все технологии работ разработаны совместно с научно-исследовательскими институтами страны. У нас есть необходимые допуски СРО для каждой экспертизы. Мы делаем обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области. Занимаемся реконструкцией значимых объектов. Наши специалисты усилили головное здание Газпромбанка, восстановили пешеходный мост Храма Христа Спасителя. Заказывайте услуги нашей организации по телефону или через сайт.

Вопросы и ответы

Какая ответственность у исполнителя, который проводит техническое обследование?

В какие сроки проводится обследование здания?

Каким оборудованием пользуются эксперты при осмотре здания?

Какие бумаги я получу по результатам осмотра сооружения?