Трещины в фундаменте: причины и что делать

Трещина в фундаменте дома — распространенная, но тревожная проблема. Чаще всего к этому приводит движение почвы под основанием, смещение и оседание грунта. Рассмотрим основные причины трещинообразования, меры диагностики и восстановления фундамента.

Почему трескается фундамент?

Основными причинами того, что треснул фундамент дома, являются:

1. Неверные расчеты. При строительстве ожидается, что фундамент постройки осядет через несколько лет. Осадка обычно происходит равномерно, однако иногда база проседает с разной скоростью. Это приводит к появлению неровных участков, искривлению полов, образованию щелей. Сооружения, построенные на плохо уплотненной почве, уязвимы, поскольку уровень их устойчивости зависит от типа почвы и конструкции фундамента.
2. Ползучесть почвы. Здания, построенные на склонах, со временем начинают смещаться из-за сползания грунта с вершины холма вниз. Вследствие ползучести фундамент начинает боковое смещение.
3. Землетрясения. Подземные толчки и землетрясения смещают верхний пласт почвы, на котором построен дом, повреждая основание.
4. Плохая планировка и дренаж. Засоренные или поврежденные желоба и водосточные трубы не могут качественно отводить воду от строения. Если почва вокруг строения имеет уклон вниз и к фундаменту, то дождевая вода будет течь к основанию, скапливаясь возле него, ослабляя, вызывая выбоины и протечки.
5. Летняя жара. Экстремальная летняя температура может повредить фундамент. Земля нагревается в течение дня, заставляя бетон расширяться. Ночью бетон остывает и сжимается до первоначального положения. Этот цикл нагревания и охлаждения приводит к тому, что фундамент осыпается или лопается.
6. Морозное пучение. Когда температура падает, земля замерзает и расширяется вверх. Это поднятие перемещает грунт, на котором построено сооружение, в результате чего появляются трещины. Сдвигающийся почвенный пласт может наклонить или дестабилизировать полы.
7. Экспансивные почвы. Некоторые типы почв содержат минералы, которые поглощают влагу, поэтому расширяются при контакте с ней и сжимаются при потеплении. Цикл расширения и сжатия вызывает структурные деформации и трещинообразование. Нагрузка на грунт, степень насыщения и толщина почвенного пласта определяют потенциал набухания.
8. Ливни. Избыток воды размывает почвенный пласт вокруг строения и давит на бетон, вследствие чего стены коробятся или трескаются. Избежать этой проблемы поможет надлежащий дренаж, отводящий воду во время дождя.
9. Корни деревьев. Корни, ищущие влагу, распространяются далеко и широко. Если под зданием или вокруг него есть вода, корни будут проникать сквозь земляной ком и впитывать ее. Это приводит к оседанию грунта, растрескиванию и крошению фундамента. Чтобы избежать этой проблемы, деревья и кусты должны находиться на расстоянии 3-6 м от постройки.

Перед строительством всегда рекомендуется проводить тестирование почвы. Так, большое количество глины приводит к сезонному движению почвенного пласта под фундаментом. Для предотвращения трещинообразования важно проводить уплотнение земли, поскольку ее верхний слой является несущей поверхностью для основания. Невыполнение уплотнительных работ во время выравнивания приведет к усадке фундамента по мере консолидации поддерживающего грунта.

Какими бывают трещины фундамента?

Действия по устранению дефектов зависят не только от того, почему лопнул фундамент, но и от типа трещин. Среди повреждений выделяют:

1. Горизонтальные. Распространяются вбок, часто вызваны боковым давлением воды или грунта. Они имеют тенденцию ухудшаться со временем, сопровождаются прогибом стен, могут вызвать серьезные конструкционные повреждения и привести к осложнениям, таким как провисание опорных конструкций.
2. Вертикальные. Идут прямо вверх и вниз, обычно из-за осадки или смещения почвы. Как правило, они не вызывают беспокойства, если не превышают сантиметра в ширину. Однако за ними нужно наблюдать, чтобы вовремя заметить расширение.
3. Ступенчатые. Образуют ступенчатый рисунок, возникают из-за неравномерной осадки или движения фундамента. Часто указывают на существенные дефекты конструкции.
4. Диагональные. Часто указывают на структурные проблемы и неравномерное распределение веса, бывают следствием осадки или неустойчивости базы.
5. Волосяные. Преимущественно косметические повреждения менее 1,5 мм в ширину, которые появляются в течение одного-двух лет после постройки дома, вызваны усадкой и высыханием нового фундамента. Обычно обнаруживаются в случайном порядке по всей фундаментной плите, устраняются в процессе регулярного обслуживания.

Как обнаружить, что треснул фундамент?

Чем раньше будет выявлено растрескивание фундамента, тем проще будет его устранить, избегая серьезных структурных проблем. Одним из основных признаков разрушения являются видимые трещины на стенах, полах и потолках. Они могут варьироваться от волосяных трещин до более крупных щелей. Также стоит обратить внимание на трещины во внешней кирпичной кладке.

На то, что просел фундамент, что делает активным распространение щелей, указывают двери и окна, которые застревают или не закрываются должным образом, неровные или провисающие полы, выпуклые или прогнутые стены. По мере смещения или оседания фундамента давление на части дома может привести к их деформации. Сигнализировать о проблемах с фундаментом может разделение между внешними стенами и крыльцами или дымоходами.

Трещины в фундаменте: что делать?

Трещины делятся на структурные и неструктурные. Первые образуются в фундаментных стенах и угрожают структурной целостности здания, вторые — возникают из-за усадки бетона в процессе отверждения и не угрожают целостности дома, но могут наносить другой ущерб. Например, неструктурные вертикальные щели в цоколе пропускают воду.

Неструктурные трещины

Растрескивания шириной менее 0,2 см, не увеличивающиеся в размере, образующиеся возле окон, углов, полов или на более длинных участках фундамента, устраняются инъектированием. На поверхность наносится заплатка с использованием эпоксидного связующего, после чего в трещину впрыскивается двухкомпонентная эпоксидная смола, которая обеспечивает гидроизоляцию и укрепляет фундамент.

Гарантировать, что трещины не будут увеличиваться, помогут скобы из углеродного волокна. Они вставляются в шлифованные пазы и сплавляются с бетонной поверхностью с помощью высокопрочной эпоксидной смолы.

Структурные трещины

Щели этого типа шире 0,2 см, со временем расширяются и приумножаются. Они обычно горизонтальные или диагональные, могут идти сериями по углам комнат и подвала, потолкам и стенам. Если из-за трещин лопнул фундамент, восстановить его можно следующими способами:

1. Железобетонные оболочки. Метод заключается в добавлении фундаменту слоя армированного бетона в виде оболочки с использованием продольной стальной арматуры и поперечных стальных связей. Оболочка из монолитного железобетона требует установки опалубки вокруг существующих колонн, на которые опалубка крепится, чтобы выдерживать залитый бетон. Толщина оболочки обычно превышает 10 см, чтобы обеспечить заливку без пустот и зазоров.
2. Торкретирование. Представляет собой распыление бетонного раствора на фундамент под давлением. В отличие от оболочек, слой торкрет-бетона составляет 5 см. Это более гибкий способ, который подходит для большинства строений.
3. Установка новых железобетонных стен жесткости. Метод заключается в возведении новых упрочняющих стен больших размеров в выбранных местах по периметру и/или внутри здания. Каркас благоприятно сказывается на сейсмических характеристиках конструкций, обеспечивает одновременно значительное увеличение прочности, жесткости и пластичности.
4. Стеновые анкеры. Это быстрый и минимально инвазивный способ укрепления и выравнивания разрушающихся фундаментных стен. Анкеры могут устанавливаться с выемкой грунта или без, при сверлении фундамента изнутри, и выпрямляют стену при скручивании. Они помогают распределить нагрузку по всей длине поверхности.
5. Винтовые сваи. Эффективны, когда проседает фундамент дома. Винтовые сваи имеют вид гигантских штопоров и закручиваются глубоко в землю, пока не достигнут несущего слоя почвы. Крутящий момент, необходимый для вбивания свай в почву, определяет их несущую способность. После установки синхронизированные гидравлические домкраты поднимают и выравнивают постройку.
6. Ремни из углеволокна. Используются для ремонта прогиба стен, которые вызывают структурные трещины. Ремни равномерно распределяют нагрузку и предотвращают любой прогиб, который может возникнуть. Они устанавливаются в несколько этапов:

• заделка существующих трещин с помощью инъекции эпоксидной смолы;
• установка оцинкованного кронштейна на верхнюю часть каркаса дома;
• обработка поверхности и нанесение грунтовки;
• нанесение эпоксидного клея;
• нанесение углеродного волокна в один или несколько слоев;
• повторное нанесение клея;
• выравнивание полотна, отверждение, при необходимости — покраска.

Для устранения большинства трещин оптимальный вариант — укрепить фундамент углеволокном. Углеродное волокно — это композитный материал, отличающийся повышенной прочностью, гибкостью, долговечностью, быстрой и простой установкой. В отличие от остальных методов, он не изменяет конструктивных особенностей и габаритов здания, поэтому подходит для любых фундаментов.