Что такое энергетический паспорт объекта и для чего он необходим

Энергетическая эффективность важна для любого здания, учитывая постоянный рост цен на энергоресурсы и ухудшение экологической ситуации. Каждый объект потребляет определенный объем энергии, тепла, воды и других ресурсов. Нерациональный расход приводит к негативным последствиям. Тогда как рациональное использование ресурсов способствует экономии и подготовке более выгодного бюджетного плана. Один из способов контроля расхода – энергетический паспорт. Что это за документ, зачем он нужен и как действует, расскажем дальше.

Что такое энергетический паспорт 

Энергопаспорт – это документ, нужный для оценки и фиксации энергоэффективности конкретного строения или организации. Составляется по итогам аудита объекта или анализа документации по проекту в форме, установленной действующими нормами. Отражает параметры энергоэффективности.

Документ делится на 2 типа:

1. Паспорт здания – используется для оценки конкретного сооружения. Содержит данные о теплотехнических параметрах, энергоснабжении и энергопотреблении, а также другую информацию, которая позволяет определить эффективность расхода энергии в строении.
2. Паспорт предприятия или организации – оценивает показатели частной, коммерческой, производственной или государственной структуры. В паспорт включаются сведения о системах энергоснабжения, контроле потребления ресурсов, мероприятиях по увеличению эффективности. Содержится другая информация, которая позволяет снизить расход энергии в рамках всего предприятия.

Оформление паспортов выполняется по форме, утвержденной Министерством энергетики РФ.

Зачем нужен энергетический паспорт

Паспорт требуется по многим причинам:

1. Оценка энергоэффективности – паспорт позволяет владельцам, жильцам и посетителям оценить уровень энергоэффективности сооружения и найти возможности для его повышения.
2. Снижение затрат на энергоресурсы – знание объема потребления помогает оптимизировать траты на коммунальные услуги.
3. Соблюдение законодательства – наличие паспорта обязательно для некоторых зданий и структур. Он также потребуется при продаже или аренде недвижимости.
4. Экологическая безопасность – паспорт способствует снижению выбросов углерода и воздействия на окружающую среду.
5. Привлечение инвестиций – объекты с высоким уровнем энергоэффективности более привлекательные для инвесторов и арендаторов, что повышает их рыночную стоимость.
6. Соответствие стандартам – паспорта помогают владельцам зданий выполнять действующие требования по энергоэффективности, что актуально в условиях борьбы с изменением климата.

Таким образом, энергетический паспорт проекта, постройки или предприятия – важный инструмент для оценки и повышения энергоэффективности.

Основные критерии

Паспорт составляется с учетом следующих аспектов:

1. Элементы включения – в документе отражаются все объекты, которые связаны с деятельностью конкретного предприятия. К ним относятся здания, хозяйственные строения, промышленные цеха и т.д.
2. Содержание – данные о потребителях энергии, эффективности, мерах по ресурсосбережению, рекомендации по снижению расхода. 
3. Цель – включает анализ и подтверждение уровня энергоэффективности, список мероприятий, направленных на получение результата. 
4. Срок действия.

Кто делает энергетический паспорт

Для оформления документа заказчик должен заключить соглашение с аудиторской компанией, которая является участником СРО в сфере энергоаудита. 

Паспорт оформляется в несколько этапов:

1. Подготовка – выбор экспертов для работы, знакомство с объектом, разработка и согласование программы обследования. Также собираются исходные сведения для аудита. Речь идет от действующих договорах на снабжение объекта энергией, водой и т.д., с тарифами, данными по их потреблению и учету, проектными бумагами на строение и инженерные системы.
2. Инструментальные изыскания – проведение энергоаудита. Включает наружный осмотр, замеры параметров теплоснабжения, энергопотребления и т.д., с помощью высокоточных приборов.
3. Систематизация и анализ сведений о системах теплоснабжения, энергопотребления, водоснабжения и водоотведения – подготовка баланса потребления ТЭР, расчет фактических теплотехнических параметров ограждающих элементов сооружения, оценка конструктивных параметров. 
4. Документирование полученных результатов с анализом действующих систем, эффективности использования ресурсов, причин повышенного расхода и расчетом показателей потребления для оптимизации.

Аудиторская компания подготавливает отчет, направляет его на экспертизу и согласование в СРО. Если по проекту нет замечаний, паспорт проходит проверку качества, ему присваивается номер, и он отправляется в Минэнергетики для отражения в реестре. Срок действия энергетического паспорта 5 лет с даты оформления. По окончании этого периода нужно провести повторный аудит для оформления нового документа. 

Что отражается в паспорте

Любой энергетический паспорт, образец которого есть в Интернете, содержит такую информацию:

• объем расхода ресурсов и его изменения;
• оснащенность приборами учета ресурсов;
• параметры энергоэффективности;
• процент потери энергоресурсов;
• потенциал энергосбережения;
• перечень работ, направленных на снижение расхода и повышение эффективности объекта.

Содержание паспорта может меняться с учетом типа сооружения или организации, а также используемого оборудования, технологических процессов и других параметров.

Кто обязательно должен иметь паспорт

Документ обязательно должен быть у государственных органов, местных администраций, муниципальных образований и структур, занимающихся регулируемыми видами деятельности. Паспорт также требуется предприятиям, которые производят и транспортируют воду, тепловую энергию, газ или добывают природные ресурсы. Документ нужен структурам, у которых расход за потребление энергоресурсов превышает 9 млн р. за 1 год. Паспорт необходим организациям, которые ведут деятельность в сфере энергосбережения, полностью или частично финансируются из бюджета. Перечень субъектов отражен в ФЗ-261/2009 г.

По упрощенной схеме паспорт выдается на вновь возводимые и реконструируемые производственные постройки, административные и жилые дома. Еще с 2014 года при вводе объекта в эксплуатацию, Росгосстрах начал требовать правильно составленный документ, отчет о тепловизионном изыскании и расчет кратности воздухообмена. Преимущество оформления паспорта – налоговые льготы на имущество предприятий для новых построек, у которых высокий класс энергоэффективности. 

Любому застройщику выгодно иметь паспорт, поскольку он отражает оценку энергоэффективности и подтверждает энергетический класс. Высокий уровень позволяет снизить расходы на коммунальные услуги, сдавать или продавать помещения на более выгодных условиях.

Ответственность за отсутствие паспорта

Подготовка и передача паспортов выполняется в электронной форме с применением цифровой подписи. Контроль этого направления ведет Ростехнадзор. Оформить паспорт можно только после энергоаудита. Некоторые структуры обязательно должны это делать. За невыполнение программ по энергоэффективности, на предприятие может быть наложен штраф. Также санкциям подвергаются организации и должностные лица, которые не предоставили копии паспортов для проверки надзорными органами. 

Стоимость оформления и регистрации паспорта

Ориентировочную сумму расходов можно рассчитать с помощью онлайн-калькуляторов. Они есть на сайтах многих компаний, которые оказывают данные услуги. Энергоаудит – затратная процедура, поэтому стоимость лучше знать заранее. Сумма делится на предварительную и основную. Первая рассчитывается после изучения объекта и документов, а также составления перечня мероприятий. На основе данных составляется список основных работ, от которых будет зависеть итоговая цена оформления паспорта.