+7 (499) 226-91-87

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий проводится для вынесения правильной оценки техническому состоянию строительных конструкций, а также инженерных сетей объекта. На основании этой оценки, полученной в результате проведения обследования зданий и сооружений, в дальнейшем будет намного проще выработать ряд решений о необходимости проведения в сооружении ремонта, реконструкции, либо сносе здания.

Как правило, техническое обследование зданий и сооружений предшествует таким процедурам как:

  • Приобретение нового здания или помещения;
  • Реконструкция или капитальный ремонт подлежащего техническому обследованию здания;
  • Продажа или перепрофилирование объекта;
  • Сдача помещения в аренду;
  • Возобновление приостановленного ранее строительства;
  • Восстановление объекта после пожара, стихийного бедствия, аварии инженерных сетей и других вредных воздействий.

Техническое обследование зданий и сооружений

Также техническое обследование зданий должно проводиться при паспортизации объекта, изменении нагрузок и воздействий, решении вопросов утилизации и изменении условий эксплуатации.

Благодаря обследованию зданий и сооружений можно выявить дефекты конструкций, произвести оценку их размеров, причин возникновения и возможностей устранения. Кроме того, в случае если были выявлены отступления от проекта, техническое обследование сооружений позволит правильно оценить характер возможного снижения прочностных характеристик конструкции.

Сегодня техническое обследование зданий и сооружений может проводиться с использованием различных современных методов, в частности, лабораторного исследования, трассопоискового сканирования, эхолокации, георадиолокации, а также ультразвукового, электромагнитного, радиационного и тепловизионного методов обследования зданий и сооружений. Использование специальных инструментов и приборов при проведении технического обследования позволяет выявить реальное состояние строительных конструкций здания и снизить вероятность появления новых повреждений.

После проведения всех работ по техническому обследованию зданий владельцу помещений выдается подробное техническое заключение по их состоянию. В этом документе, в частности, содержится описание характера выявленных дефектов и нарушений, подтверждающие факт их наличия фотоматериалы, ссылки на конкретные строительные нормы и требования к состоянию зданий, расчетная часть и рекомендации по результатам технического обследования.

Техническое обследование зданий и сооружений