+7 (499) 226-91-87

Здание центра дизайна Artplay по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10

Понятие и основные способы реконструкции зданий

06.06.2013

В настоящее время многие сооружения, расположенные в различных населённых пунктах нашей страны, кардинальным образом меняют свой облик, а порой даже и функциональное предназначение. Это происходит в рамках такого процесса, как реконструкция зданий, которая предполагает, если выражаться языком специалистов, изменение их технико-экономических показателей, улучшение функциональности, а также восстановление и обновление некоторых важнейших конструктивных элементов (в том числе и фундамента).

В крупных городах, изобилующих памятниками архитектуры, особенно востребована реконструкция жилых зданий, в ходе которой, по сути дела, неизменным остается только внешний их облик, а все «внутренности» подлежат или кардинальной перепланировке, сопровождающейся полной заменой всех коммуникаций, или полной перестройке, при которой полностью демонтируются все перекрытия и стены (в том числе и несущие), а вместо них строятся новые. Само собой разумеется, что и полная, и частичная реконструкция зданий производится на основе тщательно разработанных проектов, в полном соответствии со всеми действующими строительными нормами и правилами.

Несколько реже производится реконструкция промышленных зданий и сооружений, основной целью которой является, как правило, расширение производственных площадей, а также перепланировка внутренних помещений для установки нового технологического оборудования. В большинстве случаев эти работы включают в себя также обновление, замену или коренную модернизацию всей системы коммуникаций, причем они могут происходить как с полной остановкой объекта и выведением его из хозяйственной эксплуатации, так и с кратковременным прекращением деятельности отдельных цехов, участков и т.п.

В большинстве случаев реконструкция уже существующих зданий с экономической точки зрения гораздо более выгодна, чем возведение новых жилых домов, производственных предприятий и объектов социально-культурного назначения. Исключение составляет, пожалуй, только реновация отдельных строений, которые имеют большое историческое значение, были построены много десятилетий (а порой и веков) назад и находятся далеко не в лучшем состоянии. Их реконструкция порой, что называется, «влетает в копеечку», но производится для того, чтобы не нарушать архитектурный облик тех населенных пунктов, в которых они находятся. Кроме того, общая стоимость таких работ в значительной степени зависит от опыта, компетенции и профессионализма тех специалистов, которые составляют соответствующие сметы.

Фотогалерея